Saint-Witz

61 haute Zone B1
INSEE : 95580 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 837 €/m²
Prix m²
-23,6%
Évol. 1 an
17,72 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
2 724
Population
35
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-26,2 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-28,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 837 €/m²
Évol. 1 an -23,6%
Évol. pluriannuelle -3,5%
Transactions/an 35
Loyer estimé 17,72 €/m²
Rendement brut 6,97 %
Passoires F+G 1,5 %
Concernés E+F+G 8,5 %
Taxe foncière 43,56 %
TEOM 6,94 %

Économie & population

Population 2 724
Croissance pop. 5 ans +14,4%
Revenu médian 34 910 €
Taux de chômage 6,8%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 17,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 914 €/m² 2
T2 4 206 €/m² 16
T3 4 361 €/m² 12
T4 et + 3 269 €/m² 10
Maison 2 830 €/m² 97

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 939 €/m² 38 -
2022 2 771 €/m² 40 -5,7%
2023 3 146 €/m² 31 +13,6%
2024 3 715 €/m² 24 +18,1%
2025 2 837 €/m² 42 -23,6%

Ventes géolocalisées 175 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute