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Mortefontaine
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mortefontaine
À Mortefontaine (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mortefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Mortefontaine est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mortefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Mortefontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mortefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortefontaine a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -31,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 16,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
35,00 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 30 240 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 650 €/m² | 2 |
| T2 | 2 291 €/m² | 3 |
| Maison | 2 853 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 257 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 014 €/m² | 13 | -7,5% |
| 2023 | 3 005 €/m² | 4 | -0,3% |
| 2024 | 2 291 €/m² | 6 | -23,8% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 8 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |