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Vémars
76 haute Zone B13 445 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
16,75 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
3 124
Population
48
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+1,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 445 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 16,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 3 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,4% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 392 €/m² | 9 |
| T2 | 3 834 €/m² | 40 |
| T3 | 3 471 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 038 €/m² | 2 |
| Maison | 3 368 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 553 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 3 712 €/m² | 62 | +4,5% |
| 2023 | 3 473 €/m² | 32 | -6,4% |
| 2024 | 3 254 €/m² | 31 | -6,3% |
| 2025 | 3 445 €/m² | 31 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
234 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |