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Épiais-lès-Louvres
61 faible Zone A2 941 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
17,44 €/m²
Loyer estimé
156
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épiais-lès-Louvres
À Épiais-lès-Louvres (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 941 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épiais-lès-Louvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Épiais-lès-Louvres est de 2 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épiais-lès-Louvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épiais-lès-Louvres a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,0 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+1,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 17,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
29,84 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +45,8% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 998 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 732 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 759 €/m² | 3 | +1,0% |
| 2023 | 2 941 €/m² | 2 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Chennevières-lès-Louvres | 1 936 €/m² | faible |
| 59 | Mauregard | 2 968 €/m² | faible |
| 50 | Mesnil-Amelot | 4 966 €/m² | faible |
| 61 | Villeron | 3 423 €/m² | haute |
| 51 | Louvres | 3 412 €/m² | haute |
| 76 | Vémars | 3 445 €/m² | haute |
| 45 | Roissy-en-France | 3 736 €/m² | moyenne |
| 74 | Moussy-le-Neuf | 3 214 €/m² | haute |