- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Mesnil-Amelot
Mesnil-Amelot
50 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mesnil-Amelot
À Mesnil-Amelot (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 966 €/m², soit 68,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+75,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Amelot ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Amelot est de 4 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Amelot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Mesnil-Amelot présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Amelot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Amelot a augmenté de 75,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,3% |
| Évol. pluriannuelle | +108,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 17,36 €/m² |
| Rendement brut |
3,90 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
33,00 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 992 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
52,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 967 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 386 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 668 €/m² | 11 | +53,7% |
| 2023 | 2 657 €/m² | 6 | -27,6% |
| 2024 | 2 834 €/m² | 8 | +6,6% |
| 2025 | 4 966 €/m² | 6 | +75,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |