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Moussy-le-Vieux
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Moussy-le-Vieux
À Moussy-le-Vieux (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 297 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Moussy-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussy-le-Vieux est de 3 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussy-le-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Moussy-le-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussy-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussy-le-Vieux a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 15,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
51,13 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 1 469 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 330 €/m² | 6 |
| T2 | 3 886 €/m² | 27 |
| T3 | 3 431 €/m² | 22 |
| T4 et + | 2 938 €/m² | 9 |
| Maison | 3 119 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 3 696 €/m² | 19 | +11,3% |
| 2023 | 3 474 €/m² | 36 | -6,0% |
| 2024 | 2 922 €/m² | 14 | -15,9% |
| 2025 | 3 297 €/m² | 33 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |