Othis
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Othis
À Othis (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 746 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (96 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Othis ?
Le prix médian de l'immobilier à Othis est de 2 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Othis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Othis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Othis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Othis a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 17,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
48,56 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 6 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 26 870 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 741 €/m² | 10 |
| T2 | 4 225 €/m² | 49 |
| T3 | 3 601 €/m² | 48 |
| T4 et + | 3 127 €/m² | 5 |
| Maison | 3 062 €/m² | 255 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 072 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 3 486 €/m² | 160 | +13,5% |
| 2023 | 3 278 €/m² | 59 | -5,9% |
| 2024 | 3 011 €/m² | 48 | -8,2% |
| 2025 | 2 746 €/m² | 100 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
478 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |