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Dammartin-en-Goële
78 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Dammartin-en-Goële
À Dammartin-en-Goële (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 059 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (167 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dammartin-en-Goële ?
Le prix médian de l'immobilier à Dammartin-en-Goële est de 3 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dammartin-en-Goële ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Dammartin-en-Goële présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dammartin-en-Goële ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dammartin-en-Goële a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 059 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 167 |
| Loyer estimé | 16,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
55,06 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 11 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 475 €/m² | 57 |
| T2 | 3 538 €/m² | 145 |
| T3 | 3 388 €/m² | 76 |
| T4 et + | 3 247 €/m² | 10 |
| Maison | 2 863 €/m² | 350 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 059 €/m² | 198 | - |
| 2022 | 3 211 €/m² | 198 | +5,0% |
| 2023 | 3 369 €/m² | 151 | +4,9% |
| 2024 | 2 822 €/m² | 123 | -16,2% |
| 2025 | 3 059 €/m² | 166 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
831 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |