Juilly
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Juilly
À Juilly (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 412 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Juilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Juilly est de 2 412 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Juilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juilly a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 412 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 16,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 2 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
15,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 993 €/m² | 2 |
| T2 | 3 171 €/m² | 10 |
| T3 | 2 466 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 857 €/m² | 5 |
| Maison | 2 845 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 678 €/m² | 24 | +1,5% |
| 2023 | 2 760 €/m² | 23 | +3,0% |
| 2024 | 2 833 €/m² | 20 | +2,7% |
| 2025 | 2 412 €/m² | 18 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |