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Plailly
48 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Plailly
À Plailly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 046 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Plailly est de 3 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Plailly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plailly a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 16,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
Économie & population
| Population | 1 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 29 870 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 676 €/m² | 3 |
| T2 | 2 793 €/m² | 7 |
| T3 | 1 416 €/m² | 4 |
| Maison | 3 135 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 898 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 958 €/m² | 28 | +2,1% |
| 2023 | 2 943 €/m² | 18 | -0,5% |
| 2024 | 3 349 €/m² | 15 | +13,8% |
| 2025 | 3 046 €/m² | 26 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |