Fosses

56 haute Zone B1
INSEE : 95250 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 885 €/m²
Prix m²
-10,4%
Évol. 1 an
18,02 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
10 570
Population
117
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,0 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-15,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 885 €/m²
Évol. 1 an -10,4%
Évol. pluriannuelle -1,1%
Transactions/an 117
Loyer estimé 18,02 €/m²
Rendement brut 6,97 %
Passoires F+G 6,1 %
Concernés E+F+G 21,3 %
Taxe foncière 50,40 %
TEOM 6,94 %

Économie & population

Population 10 570
Croissance pop. 5 ans +8,6%
Revenu médian 23 310 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 3,7%
% 15-24 ans 13,4 %
Taille moy. ménage 2,76 pers.
% locataires 27,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 645 €/m² 10
T2 3 600 €/m² 19
T3 3 064 €/m² 16
T4 et + 2 509 €/m² 8
Maison 2 940 €/m² 367

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 917 €/m² 164 -
2022 3 101 €/m² 150 +6,3%
2023 3 111 €/m² 96 +0,3%
2024 3 218 €/m² 74 +3,4%
2025 2 885 €/m² 100 -10,4%

Ventes géolocalisées 583 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute