- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Bellefontaine
Bellefontaine
74 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Bellefontaine
À Bellefontaine (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 148 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellefontaine est de 3 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bellefontaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellefontaine a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 17,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 912 €/m² | 4 |
| Maison | 3 333 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 980 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 316 €/m² | 11 | +11,3% |
| 2023 | 3 027 €/m² | 10 | -8,7% |
| 2024 | 3 044 €/m² | 6 | +0,6% |
| 2025 | 3 148 €/m² | 9 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Plessis-Luzarches | 2 536 €/m² | faible |
| 80 | Lassy | 2 838 €/m² | faible |
| 62 | Jagny-sous-Bois | 2 651 €/m² | faible |
| 59 | Marly-la-Ville | 3 066 €/m² | haute |
| 72 | Châtenay-en-France | 2 957 €/m² | faible |
| 49 | Luzarches | 3 058 €/m² | haute |
| 56 | Fosses | 2 885 €/m² | haute |
| 56 | Chaumontel | 3 137 €/m² | haute |