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Marly-la-Ville
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Marly-la-Ville
À Marly-la-Ville (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 066 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (79 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marly-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Marly-la-Ville est de 3 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marly-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Marly-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marly-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marly-la-Ville a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 18,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
33,10 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 6 022 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 550 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 462 €/m² | 11 |
| T2 | 3 816 €/m² | 41 |
| T3 | 3 801 €/m² | 37 |
| T4 et + | 3 817 €/m² | 6 |
| Maison | 3 207 €/m² | 226 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 164 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 3 484 €/m² | 83 | +10,1% |
| 2023 | 3 390 €/m² | 71 | -2,7% |
| 2024 | 3 381 €/m² | 82 | -0,3% |
| 2025 | 3 066 €/m² | 85 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
395 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fosses | 2 885 €/m² | haute |
| 61 | Puiseux-en-France | 2 983 €/m² | haute |
| 74 | Bellefontaine | 3 148 €/m² | faible |
| 72 | Châtenay-en-France | 2 957 €/m² | faible |
| 75 | Survilliers | 2 837 €/m² | haute |
| 67 | Plessis-Luzarches | 2 536 €/m² | faible |
| 61 | Villeron | 3 423 €/m² | haute |
| 51 | Louvres | 3 412 €/m² | haute |