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Survilliers
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Survilliers
À Survilliers (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 837 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Survilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Survilliers est de 2 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Survilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Survilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Survilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Survilliers a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 17,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 4 091 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 646 €/m² | 14 |
| T2 | 3 539 €/m² | 24 |
| T3 | 2 437 €/m² | 52 |
| T4 et + | 1 987 €/m² | 49 |
| Maison | 2 826 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 793 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 2 946 €/m² | 76 | +5,5% |
| 2023 | 3 026 €/m² | 64 | +2,7% |
| 2024 | 2 486 €/m² | 46 | -17,9% |
| 2025 | 2 837 €/m² | 51 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
323 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fosses | 2 885 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Witz | 2 837 €/m² | haute |
| 48 | Plailly | 3 046 €/m² | moyenne |
| 58 | Chapelle-en-Serval | 2 857 €/m² | haute |
| 59 | Marly-la-Ville | 3 066 €/m² | haute |
| 76 | Vémars | 3 445 €/m² | haute |
| 69 | Orry-la-Ville | 3 451 €/m² | haute |
| 55 | Mortefontaine | 2 221 €/m² | moyenne |