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Orry-la-Ville
69 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Orry-la-Ville
À Orry-la-Ville (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 451 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Orry-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Orry-la-Ville est de 3 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orry-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Orry-la-Ville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orry-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orry-la-Ville a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 17,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
Économie & population
| Population | 3 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 31 000 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 590 €/m² | 2 |
| T2 | 4 444 €/m² | 7 |
| T3 | 3 826 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 214 €/m² | 7 |
| Maison | 3 475 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 542 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 3 647 €/m² | 49 | +3,0% |
| 2023 | 3 452 €/m² | 43 | -5,4% |
| 2024 | 3 341 €/m² | 38 | -3,2% |
| 2025 | 3 451 €/m² | 44 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |