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Lamorlaye
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Lamorlaye
À Lamorlaye (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 292 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (165 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Lamorlaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamorlaye est de 3 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamorlaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Lamorlaye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamorlaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamorlaye a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 165 |
| Loyer estimé | 17,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
Économie & population
| Population | 9 082 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 33 380 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 210 €/m² | 30 |
| T2 | 4 009 €/m² | 82 |
| T3 | 3 888 €/m² | 95 |
| T4 et + | 3 846 €/m² | 34 |
| Maison | 2 975 €/m² | 360 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 187 €/m² | 222 | - |
| 2022 | 3 776 €/m² | 202 | +18,5% |
| 2023 | 3 690 €/m² | 148 | -2,3% |
| 2024 | 3 369 €/m² | 114 | -8,7% |
| 2025 | 3 292 €/m² | 137 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
817 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |