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Boran-sur-Oise
63 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Boran-sur-Oise
À Boran-sur-Oise (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 940 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (23 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Boran-sur-Oise ?
Le prix médian de l'immobilier à Boran-sur-Oise est de 2 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boran-sur-Oise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Boran-sur-Oise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boran-sur-Oise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boran-sur-Oise a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 940 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 16,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 428 €/m² | 3 |
| T3 | 2 682 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 830 €/m² | 5 |
| Maison | 2 731 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 652 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 594 €/m² | 24 | -2,2% |
| 2023 | 2 960 €/m² | 15 | +14,1% |
| 2024 | 2 947 €/m² | 21 | -0,4% |
| 2025 | 2 940 €/m² | 25 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bruyères-sur-Oise | 2 723 €/m² | haute |
| 80 | Asnières-sur-Oise | 2 966 €/m² | haute |
| 43 | Noisy-sur-Oise | 2 530 €/m² | faible |
| 52 | Bernes-sur-Oise | 2 913 €/m² | haute |
| 63 | Précy-sur-Oise | 3 493 €/m² | haute |
| 74 | Viarmes | 3 154 €/m² | haute |
| 64 | Gouvieux | 3 533 €/m² | haute |
| 72 | Mesnil-en-Thelle | 2 900 €/m² | haute |