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Mesnil-en-Thelle
72 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Mesnil-en-Thelle
À Mesnil-en-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 900 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mesnil-en-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-en-Thelle est de 2 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-en-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Mesnil-en-Thelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-en-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-en-Thelle a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 900 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 15,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
52,44 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 26 790 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 081 €/m² | 4 |
| T2 | 3 375 €/m² | 11 |
| T3 | 3 324 €/m² | 18 |
| T4 et + | 3 153 €/m² | 2 |
| Maison | 2 888 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 972 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 3 043 €/m² | 61 | +2,4% |
| 2023 | 3 074 €/m² | 27 | +1,0% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 37 | -15,0% |
| 2025 | 2 900 €/m² | 25 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Morangles | 1 757 €/m² | faible |
| 52 | Bernes-sur-Oise | 2 913 €/m² | haute |
| 54 | Fresnoy-en-Thelle | 2 330 €/m² | moyenne |
| 51 | Persan | 2 893 €/m² | haute |
| 58 | Chambly | 3 298 €/m² | haute |
| 58 | Bruyères-sur-Oise | 2 723 €/m² | haute |
| 48 | Beaumont-sur-Oise | 3 213 €/m² | haute |
| 66 | Crouy-en-Thelle | 2 333 €/m² | moyenne |