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Chambly
58 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chambly
À Chambly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 298 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (137 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chambly ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambly est de 3 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chambly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambly a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 137 |
| Loyer estimé | 16,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
67,36 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 9 959 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
46,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 631 €/m² | 50 |
| T2 | 3 540 €/m² | 103 |
| T3 | 3 404 €/m² | 63 |
| T4 et + | 2 755 €/m² | 23 |
| Maison | 3 250 €/m² | 277 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 €/m² | 170 | - |
| 2022 | 3 322 €/m² | 163 | -1,7% |
| 2023 | 3 386 €/m² | 127 | +1,9% |
| 2024 | 3 278 €/m² | 114 | -3,2% |
| 2025 | 3 298 €/m² | 112 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
683 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |