Mours
80 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Mours
À Mours (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 973 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mours ?
Le prix médian de l'immobilier à Mours est de 2 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Mours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mours a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 18,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 10,99 % |
Économie & population
| Population | 1 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 28 640 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 791 €/m² | 5 |
| T3 | 2 230 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 574 €/m² | 3 |
| Maison | 3 113 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 137 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 3 131 €/m² | 15 | -0,2% |
| 2023 | 3 096 €/m² | 11 | -1,1% |
| 2024 | 2 489 €/m² | 6 | -19,6% |
| 2025 | 2 973 €/m² | 19 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Beaumont-sur-Oise | 3 213 €/m² | haute |
| 60 | Nointel | 3 262 €/m² | moyenne |
| 51 | Persan | 2 893 €/m² | haute |
| 60 | Presles | 3 202 €/m² | haute |
| 63 | Champagne-sur-Oise | 2 948 €/m² | haute |
| 52 | Bernes-sur-Oise | 2 913 €/m² | haute |
| 58 | Chambly | 3 298 €/m² | haute |
| 43 | Noisy-sur-Oise | 2 530 €/m² | faible |