Beaumont-sur-Oise

48 haute Zone A
INSEE : 95052 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 213 €/m²
Prix m²
-5,9%
Évol. 1 an
15,41 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
10 232
Population
186
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-10,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 213 €/m²
Évol. 1 an -5,9%
Évol. pluriannuelle +1,9%
Transactions/an 186
Loyer estimé 15,41 €/m²
Rendement brut 5,35 %
Passoires F+G 10,2 %
Concernés E+F+G 23,0 %
Taxe foncière 40,25 %
TEOM 10,51 %

Économie & population

Population 10 232
Croissance pop. 5 ans +7,1%
Revenu médian 22 220 €
Taux de chômage 12,7%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 13,3 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 46,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 140 €/m² 85
T2 3 568 €/m² 196
T3 2 966 €/m² 121
T4 et + 2 694 €/m² 42
Maison 3 127 €/m² 243

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 153 €/m² 242 -
2022 3 389 €/m² 250 +7,5%
2023 3 212 €/m² 163 -5,2%
2024 3 414 €/m² 131 +6,3%
2025 3 213 €/m² 143 -5,9%

Ventes géolocalisées 923 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute