Champagne-sur-Oise

63 haute Zone A
INSEE : 95134 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 948 €/m²
Prix m²
+0,8%
Évol. 1 an
17,64 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
5 036
Population
64
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Champagne-sur-Oise

À Champagne-sur-Oise (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 948 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 17,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (64 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?

Le prix médian de l'immobilier à Champagne-sur-Oise est de 2 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Champagne-sur-Oise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Champagne-sur-Oise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Champagne-sur-Oise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagne-sur-Oise a augmenté de 0,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,8 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 948 €/m²
Évol. 1 an +0,8%
Évol. pluriannuelle -6,7%
Transactions/an 64
Loyer estimé 17,64 €/m²
Rendement brut 6,68 %
Passoires F+G 10,5 %
Concernés E+F+G 42,7 %
Taxe foncière 38,35 %
TEOM 10,05 %

Économie & population

Population 5 036
Croissance pop. 5 ans +0,2%
Revenu médian 27 340 €
Taux de chômage 9,4%
Taux de vacance 8,7%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 26,6 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 800 €/m² 4
T2 3 275 €/m² 8
T3 3 113 €/m² 7
T4 et + 2 465 €/m² 12
Maison 3 242 €/m² 196

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 159 €/m² 93 -
2022 3 373 €/m² 66 +6,8%
2023 3 520 €/m² 54 +4,4%
2024 2 925 €/m² 48 -16,9%
2025 2 948 €/m² 59 +0,8%

Ventes géolocalisées 319 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Isle-Adam 4 279 €/m² haute
53 Parmain 2 787 €/m² haute
80 Mours 2 973 €/m² moyenne
58 Chambly 3 298 €/m² haute
51 Persan 2 893 €/m² haute
73 Ronquerolles 2 641 €/m² moyenne
48 Beaumont-sur-Oise 3 213 €/m² haute
60 Presles 3 202 €/m² haute