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Isle-Adam
69 haute Zone A4 279 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
19,57 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
12 493
Population
201
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,1 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-2,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 201 |
| Loyer estimé | 19,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 8,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 12 493 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 28 610 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 500 €/m² | 63 |
| T2 | 4 729 €/m² | 113 |
| T3 | 3 892 €/m² | 121 |
| T4 et + | 3 423 €/m² | 111 |
| Maison | 4 097 €/m² | 364 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 262 €/m² | 232 | - |
| 2022 | 4 510 €/m² | 224 | +5,8% |
| 2023 | 4 386 €/m² | 182 | -2,7% |
| 2024 | 4 175 €/m² | 177 | -4,8% |
| 2025 | 4 279 €/m² | 189 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
993 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |