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Valmondois
69 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Valmondois
À Valmondois (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 267 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valmondois ?
Le prix médian de l'immobilier à Valmondois est de 3 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valmondois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Valmondois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valmondois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valmondois a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 267 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 18,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
39,48 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 1 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 29 420 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 421 €/m² | 7 |
| T2 | 3 630 €/m² | 11 |
| T3 | 3 602 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 104 €/m² | 4 |
| Maison | 3 298 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 4 059 €/m² | 28 | +32,8% |
| 2023 | 3 528 €/m² | 20 | -13,1% |
| 2024 | 3 132 €/m² | 20 | -11,2% |
| 2025 | 3 267 €/m² | 22 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Butry-sur-Oise | 3 232 €/m² | moyenne |
| 66 | Mériel | 3 556 €/m² | haute |
| 53 | Parmain | 2 787 €/m² | haute |
| 69 | Isle-Adam | 4 279 €/m² | haute |
| 66 | Auvers-sur-Oise | 3 614 €/m² | haute |
| 54 | Méry-sur-Oise | 3 271 €/m² | haute |
| 51 | Nesles-la-Vallée | 3 081 €/m² | moyenne |
| 53 | Hérouville-en-Vexin | 3 368 €/m² | faible |