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Auvers-sur-Oise
66 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Auvers-sur-Oise
À Auvers-sur-Oise (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 614 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (101 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Auvers-sur-Oise ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvers-sur-Oise est de 3 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auvers-sur-Oise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Auvers-sur-Oise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auvers-sur-Oise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvers-sur-Oise a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 17,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
47,92 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 6 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 28 940 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 025 €/m² | 18 |
| T2 | 3 590 €/m² | 22 |
| T3 | 2 875 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 726 €/m² | 12 |
| Maison | 3 721 €/m² | 297 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 619 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 4 030 €/m² | 114 | +11,4% |
| 2023 | 3 673 €/m² | 98 | -8,9% |
| 2024 | 3 446 €/m² | 74 | -6,2% |
| 2025 | 3 614 €/m² | 88 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
503 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Méry-sur-Oise | 3 271 €/m² | haute |
| 80 | Butry-sur-Oise | 3 232 €/m² | moyenne |
| 66 | Mériel | 3 556 €/m² | haute |
| 69 | Valmondois | 3 267 €/m² | moyenne |
| 59 | Frépillon | 3 369 €/m² | haute |
| 53 | Hérouville-en-Vexin | 3 368 €/m² | faible |
| 56 | Villiers-Adam | 2 364 €/m² | moyenne |
| 68 | Bessancourt | 4 012 €/m² | haute |