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Frépillon
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Frépillon
À Frépillon (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 369 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Frépillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Frépillon est de 3 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frépillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Frépillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frépillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frépillon a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 369 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 17,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 6,88 % |
Économie & population
| Population | 3 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 28 370 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 875 €/m² | 5 |
| T2 | 3 644 €/m² | 11 |
| T3 | 3 087 €/m² | 12 |
| Maison | 3 728 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 589 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 3 897 €/m² | 51 | +8,6% |
| 2023 | 4 761 €/m² | 38 | +22,2% |
| 2024 | 3 326 €/m² | 29 | -30,1% |
| 2025 | 3 369 €/m² | 42 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |