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Taverny
63 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Taverny
À Taverny (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 506 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (349 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Taverny ?
Le prix médian de l'immobilier à Taverny est de 3 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taverny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Taverny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taverny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taverny a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 349 |
| Loyer estimé | 18,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| TEOM | 6,63 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 27 593 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 984 €/m² | 60 |
| T2 | 3 722 €/m² | 164 |
| T3 | 3 028 €/m² | 233 |
| T4 et + | 2 551 €/m² | 258 |
| Maison | 4 014 €/m² | 595 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 688 €/m² | 434 | - |
| 2022 | 3 744 €/m² | 429 | +1,5% |
| 2023 | 3 544 €/m² | 326 | -5,3% |
| 2024 | 3 433 €/m² | 272 | -3,1% |
| 2025 | 3 506 €/m² | 283 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
1 735 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Bessancourt | 4 012 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Leu-la-Forêt | 3 827 €/m² | haute |
| 60 | Beauchamp | 4 056 €/m² | haute |
| 51 | Plessis-Bouchard | 3 639 €/m² | haute |
| 59 | Frépillon | 3 369 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Prix | 3 935 €/m² | haute |
| 67 | Béthemont-la-Forêt | 2 104 €/m² | faible |
| 74 | Chauvry | 5 711 €/m² | faible |