Saint-Leu-la-Forêt

56 haute Zone A
INSEE : 95563 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 827 €/m²
Prix m²
-1,8%
Évol. 1 an
19,06 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
16 138
Population
233
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,4 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-6,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 827 €/m²
Évol. 1 an -1,8%
Évol. pluriannuelle -4,7%
Transactions/an 233
Loyer estimé 19,06 €/m²
Rendement brut 5,56 %
Passoires F+G 14,7 %
Concernés E+F+G 33,9 %
Taxe foncière 38,57 %
TEOM 6,92 %

Économie & population

Population 16 138
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 28 960 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 26,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 411 €/m² 57
T2 4 054 €/m² 119
T3 3 291 €/m² 114
T4 et + 2 690 €/m² 97
Maison 4 209 €/m² 471

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 017 €/m² 309 -
2022 4 352 €/m² 295 +8,3%
2023 4 160 €/m² 192 -4,4%
2024 3 897 €/m² 161 -6,3%
2025 3 827 €/m² 210 -1,8%

Ventes géolocalisées 1 158 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute