- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Montlignon
Montlignon
57 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Montlignon
À Montlignon (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 522 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (39 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Montlignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlignon est de 3 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montlignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Montlignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montlignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlignon a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 522 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 17,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
32,05 % |
| TEOM | 7,24 % |
Économie & population
| Population | 3 038 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 34 100 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 818 €/m² | 3 |
| T2 | 3 775 €/m² | 20 |
| T3 | 3 390 €/m² | 21 |
| T4 et + | 3 371 €/m² | 4 |
| Maison | 4 000 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 009 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 4 150 €/m² | 39 | +3,5% |
| 2023 | 4 460 €/m² | 21 | +7,5% |
| 2024 | 3 541 €/m² | 27 | -20,6% |
| 2025 | 3 522 €/m² | 44 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Margency | 3 816 €/m² | haute |
| 57 | Andilly | 3 364 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Prix | 3 935 €/m² | haute |
| 50 | Eaubonne | 3 974 €/m² | haute |
| 63 | Soisy-sous-Montmorency | 3 997 €/m² | haute |
| 62 | Ermont | 4 096 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Leu-la-Forêt | 3 827 €/m² | haute |
| 46 | Montmorency | 3 901 €/m² | haute |