Eaubonne

50 haute Zone A
INSEE : 95203 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 974 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
19,57 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
26 211
Population
287
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²3 974 €/m²
Évol. 1 an -4,7%
Évol. pluriannuelle -7,0%
Transactions/an 287
Loyer estimé 19,57 €/m²
Rendement brut 5,50 %
Passoires F+G 10,1 %
Concernés E+F+G 25,6 %
Taxe foncière 41,47 %
TEOM 7,23 %

Économie & population

Population 26 211
Croissance pop. 5 ans +4,3%
Revenu médian 26 900 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 11,6 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 33,2 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 826 €/m² 37
T2 4 333 €/m² 133
T3 3 439 €/m² 214
T4 et + 2 989 €/m² 201
Maison 4 622 €/m² 472

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 271 €/m² 376 -
2022 4 308 €/m² 323 +0,9%
2023 4 370 €/m² 254 +1,4%
2024 4 170 €/m² 224 -4,6%
2025 3 974 €/m² 256 -4,7%

Ventes géolocalisées 1 392 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute