- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Margency
Margency
75 haute Zone A3 816 €/m²
Prix m²
+8,5%
Évol. 1 an
19,01 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
3 012
Population
32
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+3,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 19,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 5,01 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 012 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 31 670 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 206 €/m² | 5 |
| T2 | 4 385 €/m² | 14 |
| T3 | 4 155 €/m² | 23 |
| T4 et + | 3 529 €/m² | 9 |
| Maison | 4 019 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 889 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 4 360 €/m² | 32 | +12,1% |
| 2023 | 4 374 €/m² | 35 | +0,3% |
| 2024 | 3 516 €/m² | 24 | -19,6% |
| 2025 | 3 816 €/m² | 23 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |