Montmorency

46 haute Zone A
INSEE : 95428 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 901 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
19,83 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
21 763
Population
317
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,0 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-14,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 901 €/m²
Évol. 1 an -9,3%
Évol. pluriannuelle -8,7%
Transactions/an 317
Loyer estimé 19,83 €/m²
Rendement brut 5,67 %
Passoires F+G 15,3 %
Concernés E+F+G 42,9 %
Taxe foncière 43,97 %
TEOM 5,81 %

Économie & population

Population 21 763
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 28 430 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 12,0 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 39,9 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 268 €/m² 126
T2 4 172 €/m² 235
T3 3 914 €/m² 266
T4 et + 3 575 €/m² 200
Maison 4 603 €/m² 337

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 271 €/m² 422 -
2022 4 462 €/m² 349 +4,5%
2023 4 297 €/m² 276 -3,7%
2024 4 303 €/m² 276 +0,1%
2025 3 901 €/m² 263 -9,3%

Ventes géolocalisées 1 581 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute