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Deuil-la-Barre
49 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Deuil-la-Barre
À Deuil-la-Barre (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 749 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (314 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian de l'immobilier à Deuil-la-Barre est de 3 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Deuil-la-Barre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Deuil-la-Barre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Deuil-la-Barre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deuil-la-Barre a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 314 |
| Loyer estimé | 19,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 6,93 % |
Économie & population
| Population | 23 099 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
40,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 300 €/m² | 79 |
| T2 | 3 872 €/m² | 218 |
| T3 | 3 484 €/m² | 273 |
| T4 et + | 3 003 €/m² | 178 |
| Maison | 4 370 €/m² | 404 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 968 €/m² | 416 | - |
| 2022 | 4 151 €/m² | 400 | +4,6% |
| 2023 | 3 939 €/m² | 273 | -5,1% |
| 2024 | 3 801 €/m² | 219 | -3,5% |
| 2025 | 3 749 €/m² | 260 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
1 565 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Montmagny | 3 422 €/m² | haute |
| 42 | Enghien-les-Bains | 4 963 €/m² | haute |
| 46 | Montmorency | 3 901 €/m² | haute |
| 63 | Groslay | 3 383 €/m² | haute |
| 60 | Villetaneuse | 3 433 €/m² | haute |
| 63 | Soisy-sous-Montmorency | 3 997 €/m² | haute |
| 56 | Épinay-sur-Seine | 3 029 €/m² | haute |
| 63 | Pierrefitte-sur-Seine | 3 236 €/m² | haute |