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Enghien-les-Bains
42 haute Zone A bis4 963 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
21,05 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
11 432
Population
174
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-7,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,2% |
| Transactions/an | 174 |
| Loyer estimé | 21,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
| TEOM | 4,76 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 11 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 31 400 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
47,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 827 €/m² | 79 |
| T2 | 5 156 €/m² | 161 |
| T3 | 5 084 €/m² | 148 |
| T4 et + | 5 046 €/m² | 120 |
| Maison | 5 932 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 919 €/m² | 226 | - |
| 2022 | 5 702 €/m² | 194 | -3,7% |
| 2023 | 5 650 €/m² | 144 | -0,9% |
| 2024 | 5 098 €/m² | 154 | -9,8% |
| 2025 | 4 963 €/m² | 150 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
866 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |