Saint-Gratien

58 haute Zone A
INSEE : 95555 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 883 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
20,42 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
21 336
Population
227
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-2,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 883 €/m²
Évol. 1 an +2,3%
Évol. pluriannuelle -6,1%
Transactions/an 227
Loyer estimé 20,42 €/m²
Rendement brut 5,87 %
Passoires F+G 6,8 %
Concernés E+F+G 22,4 %
Taxe foncière 46,33 %
TEOM 6,94 %
Surtaxe rés. secondaires 20,00 %

Économie & population

Population 21 336
Croissance pop. 5 ans +2,1%
Revenu médian 23 910 €
Taux de chômage 13,3%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 46,3 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 4 270 €/m² 86
T2 4 311 €/m² 133
T3 3 481 €/m² 191
T4 et + 2 976 €/m² 194
Maison 4 750 €/m² 248

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 4 133 €/m² 281 -
2022 4 324 €/m² 260 +4,6%
2023 4 053 €/m² 207 -6,3%
2024 3 795 €/m² 158 -6,4%
2025 3 883 €/m² 227 +2,3%

Ventes géolocalisées 1 121 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute