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Soisy-sous-Montmorency
63 haute Zone A3 997 €/m²
Prix m²
+5,3%
Évol. 1 an
19,29 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
18 008
Population
210
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,7 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+0,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 210 |
| Loyer estimé | 19,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
43,11 % |
| TEOM | 6,81 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 18,70 % |
Économie & population
| Population | 18 008 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 26 100 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 163 €/m² | 56 |
| T2 | 3 617 €/m² | 82 |
| T3 | 3 265 €/m² | 142 |
| T4 et + | 3 152 €/m² | 128 |
| Maison | 4 482 €/m² | 359 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 132 €/m² | 281 | - |
| 2022 | 4 296 €/m² | 267 | +4,0% |
| 2023 | 4 024 €/m² | 164 | -6,3% |
| 2024 | 3 794 €/m² | 164 | -5,7% |
| 2025 | 3 997 €/m² | 172 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
1 046 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |