- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Andilly
Andilly
57 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Andilly
À Andilly (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 364 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Andilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Andilly est de 3 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Andilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andilly a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 18,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
| TEOM | 7,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 30 190 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 800 €/m² | 7 |
| T2 | 3 302 €/m² | 12 |
| T3 | 3 727 €/m² | 12 |
| T4 et + | 3 177 €/m² | 6 |
| Maison | 3 778 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 920 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 4 038 €/m² | 34 | +3,0% |
| 2023 | 4 002 €/m² | 26 | -0,9% |
| 2024 | 3 235 €/m² | 19 | -19,2% |
| 2025 | 3 364 €/m² | 19 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Margency | 3 816 €/m² | haute |
| 57 | Montlignon | 3 522 €/m² | haute |
| 63 | Soisy-sous-Montmorency | 3 997 €/m² | haute |
| 50 | Eaubonne | 3 974 €/m² | haute |
| 46 | Montmorency | 3 901 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Prix | 3 935 €/m² | haute |
| 73 | Domont | 3 315 €/m² | haute |
| 56 | Piscop | 3 302 €/m² | faible |