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Domont
73 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Domont
À Domont (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 315 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (193 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Domont ?
Le prix médian de l'immobilier à Domont est de 3 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Domont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domont a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 193 |
| Loyer estimé | 17,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
36,27 % |
| TEOM | 6,71 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 16 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 372 €/m² | 20 |
| T2 | 3 823 €/m² | 72 |
| T3 | 2 897 €/m² | 142 |
| T4 et + | 2 554 €/m² | 139 |
| Maison | 3 750 €/m² | 337 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 452 €/m² | 256 | - |
| 2022 | 3 668 €/m² | 217 | +6,2% |
| 2023 | 3 499 €/m² | 168 | -4,6% |
| 2024 | 3 140 €/m² | 147 | -10,3% |
| 2025 | 3 315 €/m² | 178 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
959 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Piscop | 3 302 €/m² | faible |
| 52 | Moisselles | 3 580 €/m² | moyenne |
| 68 | Ézanville | 3 403 €/m² | haute |
| 57 | Bouffémont | 3 040 €/m² | haute |
| 57 | Andilly | 3 364 €/m² | moyenne |
| 74 | Attainville | 3 666 €/m² | moyenne |
| 57 | Montlignon | 3 522 €/m² | haute |
| 66 | Écouen | 3 312 €/m² | haute |