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Attainville
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Attainville
À Attainville (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 666 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Attainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Attainville est de 3 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Attainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Attainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Attainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Attainville a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 18,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
29,53 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 1 904 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 28 920 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 632 €/m² | 4 |
| T2 | 5 363 €/m² | 12 |
| T3 | 3 110 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 221 €/m² | 3 |
| Maison | 3 506 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 674 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 898 €/m² | 35 | +6,1% |
| 2023 | 3 774 €/m² | 15 | -3,2% |
| 2024 | 3 572 €/m² | 19 | -5,4% |
| 2025 | 3 666 €/m² | 13 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Moisselles | 3 580 €/m² | moyenne |
| 52 | Villaines-sous-Bois | 3 430 €/m² | moyenne |
| 76 | Montsoult | 3 191 €/m² | haute |
| 68 | Ézanville | 3 403 €/m² | haute |
| 63 | Baillet-en-France | 3 216 €/m² | haute |
| 68 | Maffliers | 3 799 €/m² | haute |
| 73 | Domont | 3 315 €/m² | haute |
| 68 | Villiers-le-Sec | 2 178 €/m² | faible |