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Montsoult
76 haute Zone B13 191 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
18,90 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
4 023
Population
52
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,7 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-0,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 18,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 9,41 % |
Économie & population
| Population | 4 023 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,1% |
| Revenu médian | 28 560 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 153 €/m² | 6 |
| T2 | 2 885 €/m² | 16 |
| T3 | 2 429 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 303 €/m² | 27 |
| Maison | 3 272 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 092 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 3 425 €/m² | 51 | +10,8% |
| 2023 | 3 058 €/m² | 48 | -10,7% |
| 2024 | 3 059 €/m² | 51 | +0,0% |
| 2025 | 3 191 €/m² | 58 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |