Nerville-la-Forêt

69 faible Zone B1
INSEE : 95445 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 838 €/m²
Prix m²
-2,1%
Évol. 1 an
18,28 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
756
Population
9
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,7 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 838 €/m²
Évol. 1 an -2,1%
Évol. pluriannuelle +21,1%
Transactions/an 9
Loyer estimé 18,28 €/m²
Rendement brut 7,19 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 26,7 %
Taxe foncière 33,50 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 756
Croissance pop. 5 ans +7,2%
Revenu médian 28 750 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 7,6%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,70 pers.
% locataires 9,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 971 €/m² 2
T4 et + 5 245 €/m² 2
Maison 2 925 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 344 €/m² 11 -
2022 3 037 €/m² 11 +29,6%
2023 2 671 €/m² 6 -12,1%
2024 2 898 €/m² 9 +8,5%
2025 2 838 €/m² 7 -2,1%

Ventes géolocalisées 44 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute