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Villiers-le-Sec
68 faible Zone B12 178 €/m²
Prix m²
+27,4%
Évol. 1 an
17,34 €/m²
Loyer estimé
205
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villiers-le-Sec
À Villiers-le-Sec (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Sec est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villiers-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Sec a augmenté de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,8 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+22,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 17,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 24 880 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 722 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 606 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 543 €/m² | 6 | -2,4% |
| 2023 | 4 385 €/m² | 2 | +72,4% |
| 2024 | 1 709 €/m² | 3 | -61,0% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 3 | +27,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Villaines-sous-Bois | 3 430 €/m² | moyenne |
| 64 | Belloy-en-France | 3 208 €/m² | haute |
| 30 | Épinay-Champlâtreux | 1 927 €/m² | faible |
| 65 | Mesnil-Aubry | 2 604 €/m² | moyenne |
| 57 | Mareil-en-France | 2 635 €/m² | moyenne |
| 74 | Attainville | 3 666 €/m² | moyenne |
| 62 | Jagny-sous-Bois | 2 651 €/m² | faible |
| 50 | Plessis-Gassot | 1 279 €/m² | faible |