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Épinay-Champlâtreux
30 faible Zone B11 927 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
17,34 €/m²
Loyer estimé
57
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épinay-Champlâtreux
À Épinay-Champlâtreux (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m².
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épinay-Champlâtreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Épinay-Champlâtreux est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -57,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 17,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
31,76 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
57,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 490 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 1 | -81,0% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 1 | +126,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mareil-en-France | 2 635 €/m² | moyenne |
| 62 | Jagny-sous-Bois | 2 651 €/m² | faible |
| 68 | Villiers-le-Sec | 2 178 €/m² | faible |
| 80 | Lassy | 2 838 €/m² | faible |
| 49 | Luzarches | 3 058 €/m² | haute |
| 67 | Plessis-Luzarches | 2 536 €/m² | faible |
| 64 | Belloy-en-France | 3 208 €/m² | haute |
| 56 | Chaumontel | 3 137 €/m² | haute |