Lassy
80 faible Zone B12 838 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
17,34 €/m²
Loyer estimé
196
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lassy
À Lassy (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 838 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lassy est de 2 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lassy a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+1,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 17,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
32,49 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 820 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 118 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 356 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 3 | -2,8% |
| 2023 | 3 715 €/m² | 1 | +62,2% |
| 2024 | 2 680 €/m² | 1 | -27,9% |
| 2025 | 2 838 €/m² | 7 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Plessis-Luzarches | 2 536 €/m² | faible |
| 74 | Bellefontaine | 3 148 €/m² | faible |
| 62 | Jagny-sous-Bois | 2 651 €/m² | faible |
| 49 | Luzarches | 3 058 €/m² | haute |
| 30 | Épinay-Champlâtreux | 1 927 €/m² | faible |
| 56 | Chaumontel | 3 137 €/m² | haute |
| 57 | Mareil-en-France | 2 635 €/m² | moyenne |
| 72 | Châtenay-en-France | 2 957 €/m² | faible |