Luzarches

49 haute Zone B1
INSEE : 95352 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 058 €/m²
Prix m²
-11,5%
Évol. 1 an
16,33 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 008
Population
70
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,1 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-16,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 058 €/m²
Évol. 1 an -11,5%
Évol. pluriannuelle -11,5%
Transactions/an 70
Loyer estimé 16,33 €/m²
Rendement brut 5,96 %
Passoires F+G 8,9 %
Concernés E+F+G 22,6 %
Taxe foncière 36,60 %
TEOM 7,62 %

Économie & population

Population 5 008
Croissance pop. 5 ans +8,0%
Revenu médian 28 090 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 35,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 309 €/m² 14
T2 3 203 €/m² 35
T3 2 946 €/m² 28
T4 et + 3 057 €/m² 13
Maison 3 390 €/m² 173

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 454 €/m² 89 -
2022 3 560 €/m² 70 +3,1%
2023 3 249 €/m² 53 -8,7%
2024 3 455 €/m² 64 +6,3%
2025 3 058 €/m² 76 -11,5%

Ventes géolocalisées 344 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute