Viarmes

74 haute Zone B1
INSEE : 95652 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 154 €/m²
Prix m²
+10,0%
Évol. 1 an
16,85 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 558
Population
67
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,4 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+5,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 154 €/m²
Évol. 1 an +10,0%
Évol. pluriannuelle +3,9%
Transactions/an 67
Loyer estimé 16,85 €/m²
Rendement brut 5,96 %
Passoires F+G 12,5 %
Concernés E+F+G 33,0 %
Taxe foncière 38,37 %
TEOM 10,80 %

Économie & population

Population 5 558
Croissance pop. 5 ans +6,5%
Revenu médian 27 920 €
Taux de chômage 7,8%
Taux de vacance 2,3%
% 15-24 ans 11,8 %
Taille moy. ménage 2,41 pers.
% locataires 22,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 557 €/m² 12
T2 3 484 €/m² 13
T3 3 044 €/m² 18
T4 et + 1 801 €/m² 4
Maison 3 147 €/m² 202

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 036 €/m² 86 -
2022 3 009 €/m² 77 -0,9%
2023 3 310 €/m² 56 +10,0%
2024 2 867 €/m² 49 -13,4%
2025 3 154 €/m² 67 +10,0%

Ventes géolocalisées 331 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute