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Asnières-sur-Oise
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Asnières-sur-Oise
À Asnières-sur-Oise (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 966 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Oise ?
Le prix médian de l'immobilier à Asnières-sur-Oise est de 2 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Asnières-sur-Oise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Asnières-sur-Oise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Asnières-sur-Oise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Asnières-sur-Oise a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 16,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 10,08 % |
Économie & population
| Population | 3 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 28 210 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 842 €/m² | 3 |
| T2 | 3 243 €/m² | 19 |
| T3 | 2 642 €/m² | 5 |
| Maison | 3 091 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 282 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 319 €/m² | 52 | +1,1% |
| 2023 | 3 067 €/m² | 35 | -7,6% |
| 2024 | 2 800 €/m² | 28 | -8,7% |
| 2025 | 2 966 €/m² | 33 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Viarmes | 3 154 €/m² | haute |
| 43 | Noisy-sur-Oise | 2 530 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-du-Tertre | 3 034 €/m² | haute |
| 52 | Seugy | 3 086 €/m² | moyenne |
| 58 | Bruyères-sur-Oise | 2 723 €/m² | haute |
| 63 | Boran-sur-Oise | 2 940 €/m² | moyenne |
| 60 | Nointel | 3 262 €/m² | moyenne |
| 64 | Belloy-en-France | 3 208 €/m² | haute |