Seugy
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Seugy
À Seugy (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 086 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seugy ?
Le prix médian de l'immobilier à Seugy est de 3 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seugy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Seugy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seugy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seugy a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 17,12 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,72 % |
| TEOM | 10,29 % |
Économie & population
| Population | 1 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 690 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 993 €/m² | 4 |
| T2 | 2 790 €/m² | 6 |
| Maison | 3 006 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 298 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 919 €/m² | 12 | -11,5% |
| 2023 | 2 906 €/m² | 16 | -0,5% |
| 2024 | 3 718 €/m² | 13 | +27,9% |
| 2025 | 3 086 €/m² | 12 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Viarmes | 3 154 €/m² | haute |
| 49 | Luzarches | 3 058 €/m² | haute |
| 56 | Chaumontel | 3 137 €/m² | haute |
| 80 | Asnières-sur-Oise | 2 966 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Martin-du-Tertre | 3 034 €/m² | haute |
| 30 | Épinay-Champlâtreux | 1 927 €/m² | faible |
| 64 | Belloy-en-France | 3 208 €/m² | haute |
| 80 | Lassy | 2 838 €/m² | faible |