- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Mareil-en-France
Mareil-en-France
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mareil-en-France
À Mareil-en-France (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 635 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-53,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mareil-en-France ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareil-en-France est de 2 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareil-en-France ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Mareil-en-France présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareil-en-France ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareil-en-France a baissé de 53,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 17,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 7,62 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 28 300 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 187 €/m² | 6 |
| Maison | 3 133 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 011 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 359 €/m² | 17 | +11,6% |
| 2023 | 2 212 €/m² | 4 | -34,1% |
| 2024 | 5 681 €/m² | 2 | +156,7% |
| 2025 | 2 635 €/m² | 10 | -53,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Jagny-sous-Bois | 2 651 €/m² | faible |
| 72 | Châtenay-en-France | 2 957 €/m² | faible |
| 30 | Épinay-Champlâtreux | 1 927 €/m² | faible |
| 73 | Fontenay-en-Parisis | 3 422 €/m² | moyenne |
| 68 | Villiers-le-Sec | 2 178 €/m² | faible |
| 65 | Mesnil-Aubry | 2 604 €/m² | moyenne |
| 80 | Lassy | 2 838 €/m² | faible |
| 67 | Plessis-Luzarches | 2 536 €/m² | faible |