- Accueil
- Île-de-France
- Val-d'Oise (95)
- Plessis-Gassot
Plessis-Gassot
50 faible Zone B11 279 €/m²
Prix m²
-24,8%
Évol. 1 an
16,86 €/m²
Loyer estimé
102
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plessis-Gassot
À Plessis-Gassot (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Plessis-Gassot ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Gassot est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Plessis-Gassot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Gassot a baissé de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,4 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-29,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -24,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 16,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
23,99 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +45,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 1 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bouqueval | 4 222 €/m² | faible |
| 65 | Mesnil-Aubry | 2 604 €/m² | moyenne |
| 66 | Écouen | 3 312 €/m² | haute |
| 49 | Villiers-le-Bel | 2 679 €/m² | haute |
| 68 | Ézanville | 3 403 €/m² | haute |
| 73 | Fontenay-en-Parisis | 3 422 €/m² | moyenne |
| 57 | Mareil-en-France | 2 635 €/m² | moyenne |
| 62 | Goussainville | 3 545 €/m² | haute |